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美股熱門科技概念AI投資賺錢術! 專訪 美股夢想家 施雅棠 現在全球投資焦點是任何公司只要沾上AI，不管是不是真的有，股價都會上漲，掀起一股熱潮！ 今天邀請到美股夢想家 來分析最近的新聞亮點Nvdia，是如何帶領AI風潮以及我們該如何跟隨這股AI趨勢！ 【moneyselena】Tiktok:https://lihi3.cc/lgHrY e 🎤本集重點： 1、介紹來賓美股夢想家 施雅棠 2、近期美股輝達（Nvidia）財報大幅超出市場預期，股價大漲逾也帶動相關的個股及產業，AI應用再度成為亮點 想請施雅棠稍微為我們介紹一下輝達（Nvidia）好嗎？ 3、請問跟輝達（Nvidia）概念股（台灣）有那些了？ 4、輝達（Nvidia）現在買會不會股價太高了？ 5、可以投資輝達（Nvidia）相關的美國ETF嗎？ 6、美國科技股除了輝達之外有沒有哪些也是潛力股，只是現在還沒被spotlight? 7、需要投資國外標的ETF有3種方法：1. 國內券商的ETF 2.透過國內券商複委託 3. 透過海外券商購買，有沒有這三種做法的優缺點比較和建議做法 
Dr.Selena 楊倩琳博士
2023-06-06 16:25
房子裝潢，要不要拿發票? 現在拿發票，未來至少節稅15%! 去年（110年）房地合一2.0上路後，短期內的交易所得稅率最高至45%，也就是出售所得有將近一半都要繳稅給政府。 原意是為了減緩過熱的房市造成的高房價，所以也有訂定以下7種非自願因素的房地交易。 因調職或符合法規所定非自願離職情事。 遭他人越界建屋。 依法遭強制執行。 因重大疾病或意外需支付醫藥費。 取得通常保護令為躲避家暴相對人。 未經同意遭他共有人出售共有部分房地。 無力清償繼承房地所擔保之金融機構抵押貸款。 但大家也都知道理想很豐滿，現實很骨感。 真實生活中的非自願因素絕對不只上面這7種，尤其光看第一點，符合法規的非自願離職，有這麼容易嗎？ ... 
徐嘉欣會計師
2023-06-02 18:39
25K小資族也能買房的投資理財術！ Ft. 空姐Emily 很多小資族如果薪水只有25K-3XK，會有種買房人生遙遙無期而讓自己心灰意冷，其實只要能夠運用六三一理財法，分配薪水加上好的投資觀念，以及將視野打開分配資產，一樣可以改善經濟翻轉人生。 Selena 老師之前上了空姐Emily的podcast，分享曼谷房地產投資的心得，也特別放在小資變有錢podcast 讓大家可以一起收聽🙏 🎤本集重點： 1、為什麼Dr.Selena 老師開始往泰國曼谷房地產前進？ 2、老師開始投資的起心動念是什麼？ 3、很多剛出社會的小資族，薪水可能只有三萬多甚至不到三萬，這樣的薪資要怎麼配置以及投資？ 4、如果是理財投資小白，有建議什麼投資工具嗎？
Dr.Selena 楊倩琳博士
2023-06-02 12:51
小資30歲前買房不是夢：小資族必學的買房心法！ 專訪 壽司 張佳瑩 高房價低薪狀態，讓許多年輕小資族們漸漸放棄買房甚至不婚不生，但想傳達的是，這些其實不是完全沒有希望，我們可以透過提早認知現況、規劃、理財等，先求有再求好，一步步執行，一切都是有可能的。 本集邀請到曾是網紅，現在是大學美姿美儀講師的壽司 張佳瑩 老師來分享，他如何在22歲為了父母訂定買房計畫，直到近期終於實現買房目標的心法！ 🎤本集重點： 1、來賓介紹 2、請壽司分享自己買房的過程，以及為什麼會想買在淡水區？ 3、在三十歲完成買房夢想，在這過程當中是怎麼努力存到錢的？ 4、有些網紅會把賺來的錢買精品，但壽司不會，是為什麼不會想買這些名牌包呢。 5、從網紅、宅男女神身份轉換到大學的美姿美儀老師，可以請壽司分享這中間的過程以及為什麼嗎？ 6、買了第一間房之後，會想再買第二間房嗎？ 7、對於人生的下一階段規劃是？ 8、壽司最近對於身心靈療癒很有興趣，可以分享在身心靈療癒這塊的研究心得嗎？
Dr.Selena 楊倩琳博士
2023-05-29 23:31
房價將下跌?! 萬事俱備 尚欠東風 創辦人李奕農表示，目前的房市存在兩大隱憂，包含房市成交量的背離，以及股市多頭熄火，代表著資金不再持續湧入房市。未來銷售的速度放緩將成為常態。但是從新案的推案量、新案的去化量、新案剩餘量以及二手的待售量這四項數據來看，前幾年房市大賣，幾乎都在預售階段賣完，2023年不會面臨成屋的賣壓，因此不少人期待的火燒連環船，也就是房價下跌，目前是船已經被一些不利因素扣在一起，但沒有整體經濟暴跌或者成屋賣壓出籠這樣的東風，即使降價也只是零星，2023年的房價應該會是盤整的狀況。一般人可以觀察十大區域的指標預售案是否因為銷售狀況不佳而封盤，來確認房市是否持續變差。 
樂居
2023-05-29 20:12
