世界房地產特輯｜日本（東京）房地產投資全攻略 🇯🇵
大來賓：Kelvin

本集介紹：

不是教你衝第一間房，
而是陪你看懂——
為什麼有人，選擇把資產放在日本。

很多人一聽到「日本房地產」，第一反應是：
👉 人口老化
👉 房子會跌
👉 不保值、不划算
但也正因為這些「大家不愛的地方」，
反而藏著 另一種投資邏輯與機會。

🎯 這一集，我們不談神話，
只談 真實、結構、與長期思維。

📌 這一集你會聽到——

一、為什麼是「日本房地產」？
在台灣、美國、東南亞之外，
👉 是什麼原因，讓目光落在日本？
👉 日本房產，究竟是 現金流型，還是 資產配置型？

二、日本房市的真相｜和你想的不一樣
👉 「不保值」對投資人來說，真的是缺點嗎？
👉 日本人看待「房子」與「土地」，
和台灣最大的差異是什麼？

三、小資族最關心的 5 個現實問題
✔ 小資金真的能入手嗎？
✔ 外國人能不能貸款？還是現金比較好？
✔ 不會日文、不在日本，能不能投資？
✔ 海外管理、修繕、租客問題怎麼處理？
✔ 哪些成本，常常被低估卻最關鍵？

四、實戰經驗｜從看房到收租的真實過程
👉 第一間房為什麼選那裡？
👉 真正買下去後，和想像最不一樣的是什麼？
👉 有沒有踩雷？又是怎麼修正策略？
這一段，講的不是成功學，
而是 學費、信心與系統的累積。

五、日本房產，適合誰？不適合誰？
👉 哪些人，其實很適合評估日本房地產？
👉 哪些人，真的不建議碰？
👉 如果只能記住一句話，
投資前「一定要想清楚的是什麼？」
🎧 主持人溫柔總結
日本房地產，
不是讓你一夕翻身，
而是讓你在世界另一端，
多一條 穩定流動的現金河流。

真正的財富自由，
從來不是 All in，
而是把風險，
分散在時間與地理之外。

如果你正在思考：
✔ 資產要不要只放在台灣？
✔ 房地產還能不能成為現金流？
✔ 小資族，是否也有「世界配置」的可能？

那這一集，
會給你一個 冷靜、清楚、不焦慮的視角。

🎧 世界房地產特輯｜日本（東京）房地產投資全攻略

我們一起，把世界，納入你的資產地圖裡。

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